位于烟台牟平区烟台高尔夫俱乐部西南侧，项目与烟台首家高尔夫球场仅一墙之隔。西、南两侧是由市政府规划的2048亩集商服、商住、住宅、文体娱乐、学校，五星级酒店于一体的国际化东部新城。项目北临大海与国家4A级旅游风景区养马岛隔海相望。北侧的金沙滩为业主提供优质的天然海滨浴场；同时万亩的黑松林，是我们社区天然的大氧吧，为业主提供优质的空气质量。凯诗维拉项目地块位于政府规划中的一岛三区中的颐养区，汇集了海滩、万亩黑松林、高尔夫球场为一体的稀缺资源，原生态的自然之美更令该地块具备了成为高端海景庄园社区的潜质，是中国唯一的并且不可复制的海边稀缺资源。项目周边集“碧海、沙滩、岛屿、松林、青山、温泉”6大自然景观要素为主体，实施“山、海、林滩、港、泉”一体，打造以高端休闲度假、康体疗养、运动健身为主题特色富人区。凯诗维拉项目所在这个地块是烟台东括的重中之重。政府对烟台东部海岸地区密集出台了大手笔的规划，其中将养马岛及周边区域总体划分为养马岛、商务区、全景区、颐养区四大功能区域的一岛三区规划，养马岛的中心区域将打造皇家赛马场为中心，建设集马术运动、马文化体验交流等功能为一体的国际性马文化主题旅游区、游艇码头、迪斯尼水上游乐园、万国酒店群等。同时龙湖，保利、天房、中冶、金地几大龙头地产开发商在此都有规划项目。众多品牌企业进驻养马岛前海湾，带来资金、带来理念、带来规划。将养马岛区域打造为集休闲度假、商务、养生等功能为一体的国际性高端休闲旅游度假区。该区域未来将发展成为代表烟台最高人居理想的国家海岸高端社区，进而带动区域内高端物业的快速升值。